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作为一个从事中介工作了五年的人,我觉得还是有资格和大家说说东边套、西边套、中间套的事情。我住过东西边套,也住过中间套,它们的优点和缺点我也深有感触。今天,我就来给你们说说为什么买房要先买东边套再买西边套,最后才是中间套。
1、东边套
优点:东边套的房子是迎着朝阳起床生活的,温度适宜,光线充足、通风效果好,没有长时间的日照,夏季比较凉快。
缺点:日照时间短,室内容易阴冷潮湿、有异味,而且东边套的房子受天气影响更容易渗水,外墙的防护老化的比较快。
2、西边套
优点:通风效果好,日照充足、对居住者还是动植物来说都有很好的杀菌效果。尤其是冬天的西边套,整天都是暖暖的,特别舒服。
缺点:夏季西晒非常严重,从下午1点开始到晚上5点都处于强光下,室内非常热。
3、中间套
优点:南北通透,价格优惠较高。
缺点:采光容易不足,靠近楼梯或电梯的房子会比较吵。
好了,以上就是东边套、西边套和中间套的主要特点。具体的情况还要看房子周围有没有建筑物或障碍物遮挡,楼栋户型什么样子等等方面。最后衷心的希望大家能够买到符合自己心仪的房子,祝你生活愉快。
买房选好了楼层,很多人纠结,到底选这一层的哪一个房子。比如,两梯四户的房子,你是选东边套还是西边套,或者中间套?下面就来简单的介绍下东边套、西边套、中间套的优缺点,以及选购的注意事项。
优缺点:
1、东边套
东边套早上阳光会好一些,夏天以东南风为主,通风比较好,而且东边套夏天确实很凉快。但是东边套一年到头就早上晒一会,很阴冷。另外,太阳从东边升起,一大早屋子里面就比较亮堂,容易影响人睡懒觉。另外,由于雨季和风向的影响,东边套的房子,下雨天比西边套的房子,更容易进水。
2、西边套
下午因为太阳西晒,阳光会比较充足,而且下午的阳光通常比较强烈,杀菌功效明显。尤其到了冬天,西边套经过一个下午的西边日照,到了晚上西边套还在发挥余热呢!但是夏天西晒会比较热,尤其是在南方一些夏天比较炎热的地区。
3、中间套
中间套由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。但是中间套并非南北通透,有些可以做到明厨明卫,但有些户型设计可能存在暗间,采光通风方面不如边套。
选购注意事项:
1、采光
注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子,大多呈“品”状分布,凹进去的部分,由于其处于凹槽中,所以采光容易被隔壁的房子挡住,采光一般。
2、注重私密性
买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度,是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是,这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户,毫无私密性可言。
3、留意景观视野
买房要关注房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套,景观肯定也是不一样的。景观好坏,也会影响到价格高低。
4、留意周边环境
如果西边套或者东边套靠近马路,那还是选择不靠近马路的房子吧,不然噪音会非常大的。
(以上回答发布于2017-05-11,当前相关购房政策请以实际为准)
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